Ä°NÅžAAT RUHSATI Ä°ÅžLEMLERÄ°
Ä°nÅŸaat Ruhsatı Almak Ä°çin Gerekli KoÅŸullar Nelerdir?

1. Taşınmaz sahibi veya kanuni vekili inÅŸaat yapılacak arsaya ait tapu senedi, kadastro müdürlüÄŸünden  alınan çap ve bir dilekçe ile belediyemize müracaat ederek projelerin hazırlanmasına esas olmak üzere parselin mevcut imar planına göre yapılanma ÅŸartlarının belirtildiÄŸi imar durum belgesini alır
2. Belediyenin verdiÄŸi imar durumu belgesine göre; mimari, statik, elektrik, sıhhi tesisat (kat kaloriferi, kalorifer, ısı yalıtım, asansör vs.) projeleri 3 takım halinde hazırlanır.
3. Tüm bu projeler ile birlikte inÅŸaat ruhsatı alınmak üzere belediyemize müracaat edilir. Projeler belediyece incelenerek eksiklik ve yanlışlık bulunmuyor ise 30 gün içinde ruhsat verilir. Eksik veya yanlışlık  bulunuyor ise baÅŸvuru tarihinden itibaren 15 gün içinde eksiklikler yazı ile bildirilir ve projeler iade edilir. Eksiklikler giderildikten sonra yapılacak baÅŸvurudan sonra 15 gün içinde ruhsat verilir.Verilen inÅŸaat ruhsatının süresi 5 yıl olup, ruhsat tarihinden itibaren 2 yıl içinde inÅŸaata baÅŸlanması gerekmektedir. Ruhsat tarihinden itibaren 5 yıl içinde inÅŸaatın bitirilmesi zorunludur. Åžayet 5 yıl içinde inÅŸaat bitirilmezse ruhsat müddeti dolmadan belediyeye müracaat edilerek ruhsatın yenilenme talebinde bulunulur. Ruhsat yenilenmediÄŸi taktirde inÅŸaata izin verilmez, ayrıca kısmen yapılan kısımlar için ruhsatsız inÅŸaat iÅŸlemi yapılır.

Ä°mar ve Åžehircilik MüdürlüÄŸü’ nde yapacağınız , iÅŸlemlerin gerçekleÅŸtirilebilmesi için gerekli evraklar ÅŸunlardır:

Ä°mar Durum Talebi Ä°çin:   Yeni baÅŸvurular için tapu, çap, dilekçe ile baÅŸvurulması gerekmektedir. Önceden dosya var ise mevcut dosyadan iÅŸlem yapılır. Ä°ÅŸlemler için ilgili harçların ödenmesi Tahsilat MemurluÄŸuna yapılır.

Ä°nÅŸaat Ruhsatı : Onaylı mimari proje, statik proje, tesisat projeleri, inÅŸaat taahhütnamesi (veya müteahhit taahhüdü), hissedarlı ise: muvafakat belgesi, T.U.S. taahhüdü  ile baÅŸvurular yapılır. Bu iÅŸlemlerle ilgili harçların ödemesi Tahsilat MemurluÄŸuna yapılır.

Ä°skan Müracaatı: Yapı kullanma izin belgesi, inÅŸaat ruhsatı, temel ve temel üstü vizeleri yapılmış,
ısı yalıtım raporu alınmış, projesine uygun yapılmış yapılara verilen bir belgedir. Ä°skan müracaat formu ve harçları ile iÅŸleme baÅŸlanılır. Gerekli yazışmalar sonucu iskan verilir

Ä°nÅŸaat Ruhsatı Almak Ä°çin Gerekli Belgeler Nelerdir?

1. Ruhsat talep dilekçesi
2. Tapu sureti
3. Mal sahiplerinin vekaletnamesi (Gerekli ise)
4. Aplikasyon Krokisi
5. Ä°mar Durumu (1 yıl süreli)
6. Ä°nÅŸaat mühendisinin statik hesaplarına temel teÅŸkil edecek jeoteknik zemin etüt raporu
7. 3  Takım mimari proje
8. 3 Takım Statik Proje
9. 3 takım Elektrik Projesi
10. 3 Takım Sıhhi Tesisat projesi
11. 5 kat ve üstü binalar için asansör avan projesi
12. Kaloriferli binalar için kalorifer tesisatı projesi
13. Mühendislerin ilgili odalarından alacakları fenni mesullük taahhütnameleri ve proje müellifi sicil durum belgeleri.